Budujemy się coraz chętniej.
Widoczne jest to nie tylko po rosnącej liczbie inwestycji deweloperskich czy domków jednorodzinnych, ale również po ilości przekształcanych na działki budowlane gruntów. Jest to szczególnie powszechne wokół dużych miast, gdzie podaż działek budowlanych jest obecnie największy.
Zjawisko to wynika przede wszystkim z ilości gruntów rolnych w podmiejskich dzielnicach, które już od jakiegoś czasu nie są użytkowane zgodnie z przeznaczeniem. Ich właściciele w odpowiedzi na rosnący popyt na grunty budowlane coraz częściej decydują się na przekształcanie działek, by sprzedać je po bardzo korzystnych cenach. Rośnie bowiem nie tylko zainteresowanie tego typu działkami, ale również ich ceny – średnio od 300 zł do 2,5 tys. zł za 1 mkw.
Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszą się działki położone w okolicach inwestycyjnych, czyli na obrzeżach miast, przy głównych drogach, w miejscach popularnych turystycznie. W takich miejscach zazwyczaj cena jest znacznie wyższa niż na wsi czy miejscach nieatrakcyjnych inwestycyjnie – np. w pobliżu fabryk. Na cenę gruntu wpływ może mieć również plan zagospodarowania przestrzennego, który ukaże okoliczne inwestycje, wokół działki. Na jego podstawie można również stwierdzić, jaki rodzaj nieruchomości może powstać na działce. Ponadto widać na nim, w jakie media jest uzbrojona działka. Wgląd w taki dokument ma każdy, a odpowiednia gmina ma obowiązek go udostępnić.
Poza tym o cenie decyduje również otoczenie, jak sieć dróg, kąt nachylenia działki czy dostęp do komunikacji. Duży wpływ na ostatni boom działek budowlanych mogą mieć również zmiany w prawie budowlanym, które znoszą wymóg pozwolenia na budowę w przypadku domu jednorodzinnego. Wystarczy zgłosić projekt w urzędzie gminy